具体的计算公式为:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 注意:客户在签订房贷合同时，若没有特殊要求。误区一：房贷前期都是在还利息，本金只还了一点点，没钱还房贷什么后果啊银行太坑了！真相：无论购房者采用等额本息还是等额本金方式还款，前期要还的利息确实是更多的，而利息高的根本原因是在于。
为什么房贷一开始还款利息比本金多
给房贷还款，如果还的大部分是利息的话，那应该是客户采取了等额本息还款法。由于等额本息还款法需要在整个还款期间，每月都偿还同等数额的月供。贷款第一年，归还的全部是利息，这是因为用户选择的还款方式是先息后本还款法。这样在还款期限内，用户每月都只需要归还利息，提前还房贷要还利息么到了最后一期。
房贷等额本息还款法是每月偿还数额相同的贷款本金与利息，其中前期利息占比大于本金，因此在前期每个月的还款金额中利息会比较多。到了后期，本金还款比例增加。因此，你可能会产生一种先还利息的错觉。还有一种情形就是，通常房贷还款的首月都是按实际天数计息，那么，假设你的放款日距第一个还款日较远的话。
为什么房贷一开始还的都是利息
因为贷款方式选的是等额本息贷款，所以前期还的都是利息。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。房贷前面还的都是利息，这是因为用户选择的是等额本息还款。等额本息还款的特点是每月归还同等数额的贷款资金，并且前期贷款利息的占比要高于贷款本金。
房贷一直还的是利息
月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 注意: 客户在签订房贷合同时，若没有特殊要求，银行一般默认为等额本息还款法。房贷默认等额本息还款是因为等额本息还款的总利息比等额本金多，更利于银行获利，所以在贷款人未做选择的情况，银行会默认选择等额本息还款。
房贷还的全是利息怎么回事
很多人提前还款的动力都是“不想再给银行打工了”，法院冻结还房贷账户吗最难以接受的就是还来还去，一直在还利息。老何还了5年房贷，每月还一万多，截止当下本金部分只还了不到20万。房贷一直还不上的后果 目前，要还房贷能推几天吗新房贷款是先还利息吗我国银行的房贷还款方式主要有两种:一种是等额本息(还款期限内每个月还款的金额一样)。
很多人提前还款的动力都是“不想再给银行打工了”，最难以接受的就是还来还去，一直在还利息。老何还了5年房贷，每月还一万多，截止当下本金部分只还了不到20万。首页 社区精选 业务合作 视频上传 创作者服务 新闻中心 关于我们 社会责任 加入我们 中文 今天查询了房贷记录，发现每月都在还利息 房贷选择等额本息，每个月都在归还利息。
